دعوى
اخلاء لعدم سدادالقیمة الإیجاریة
انھ فى یوم………… الموافق …../…./………..
بناء على طلب السید/ ………….. المقیم……………..
ومحلھ المختار مكتب الاستاذ/ ……………. المحامى الكائن فى ………….
انا…………………..محضر محكمة………… الجزئیةقدانتقلت فى التاریخ المذكور اعلاه واعلنت السید/ ………………. المقیم………. قسم………….محافظة………..
واعلنته بالاتى:
بموجب عقدإیجار مؤرخ …………. استأجر المعلن الیھ من الطالبماھو…………… بغرض الاستعمال فى……….. بالعقار رقم…………..الكائن بشارع
حمل تطبيقنا ١٠٠٠ صيغة وصيغة من هنا
وذلك لقاء قیمةإیجاریة شھریةقدرھا……….. جنیه تدفع مقدما أول كل شھر ، ………
بالإضافةالى كافةملحقات الأجرةمن عوائد واستھلاك میاه وخلافھ، وتفصیلھا
كالأتى……جنیھ القیمةالأیجاریةالشھریة،…………… جنیھ قیمةاستھلاك المیاه،
والإجمالى مبلغ …………….. جنیھ………….
وحیث ان المعلن الیھ قدتقاعس عن سدادالقیمةالإیجاریةالمستحقة عليه اعتبارا من
شھر……………… وحتى تاریخ……… والتى تقدر بمبلغ ……… جنیھ
(عدد الشھور مضروبة فى القیمةالإیجاریةالشھریة).
مما اضطر الطالب معھ الى تكلیف المعلن الیھ بالوفاء بالقیمةالإیجاریةالمتأخرة
بموجب الانذار الرسمى على ید محضر والرقیم…………….محضرى……
،أو ( خطاب موصى بعلمالوصول دون مظروف) وتم اعلان المعلن الیھ بتاریخ: ……. /…./….. الا انھ لما یحرك ساكنا .
وحیث تنص المادة 18من القانون 136 الفقرة(ب)بأنه :
(لا یجوز للمؤجر أن یطلب اخلاء المكان ولو انتھت المدة المتفق علیھا فى العقد الا لأحدالأسباب الأتیة:
(ا)………….. الخ
(ب )إذا لم یقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشرة یومامنتاریخ تكلیفھ بذلك بكتاب موصى علیھ مصحوب بعلم الوصول دون مظروف،أو
بإعلان على یدمحضر ……………. “
وھو ما اضطر الطالب معھ الى إقامةالدعوى الأمثلة لطلب إخلاء المعلن الیھ منالعین المؤجرة والمبینةالحدود والعالم بصدر الصحیفة وعقدالإیجار.
بناء علیھ
انا المحضر سالف الذكر قدانتقلت فى التاریخ المذكور اعلاه الى حیث المعلن الیھ وسلمتھ صورةمن اصل الصحیفة وكلفتھ بالحضور أمام محكمة…………. الكائن مقرها فى……. بجلستها التى ستنعقد علنا فى تمام الساعة………. من صباح يوم…….. بالدائرة……. ايجارات وذلك لسماع الحكم ب :
اولا : إخلاء المعلن الیھ من العین المبینة الحدود والمعالم بصدر الصحیفة وعقد الإيجار المؤرخ …./…/ ……. وتسلیمھا للطالب خالیة من الأشخاص والشواغل وسلیمةمن أیةتلفیات .
ثانیا : إلزام المعلن الیھ بسدادالقیمة الإیجاریة المتأخرة عليه حتى تاریخ الحكم فى ھذه الدعوي
كمقابل حق انتفاع ،
مع حفظ كافةالحقوق القانونیةالأخرى للطالب
ومع إلزامھ بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة
ولاجل العلم //
السندالقانونى:الماده(18(فقره(ب)من القانون رقم49 لسنة1977
والمعدل بالقانون رقم136 لسنة1981
